Что случилось
С 3 апреля 2025 года Испания прекратила приём заявлений на ВНЖ инвестора — так называемую золотую визу. Программа работала с 2013 года и давала вид на жительство за покупку недвижимости от €500 000, вложения в госбумаги, фонды, акции испанских компаний или крупные депозиты. Теперь ни один из этих вариантов права на резиденцию не даёт.
Почему программу закрыли
Официальная причина — жилищный кризис. Большинство золотых виз выдавалось именно за покупку жилья, и власти посчитали, что инвестиционный спрос разгоняет цены в Мадриде, Барселоне, Валенсии и на побережье, вытесняя местных жителей с рынка. Испания последовала за Португалией и Ирландией, которые свернули свои инвестиционные программы раньше по тем же причинам. Тренд общеевропейский: ВНЖ «за деньги» в ЕС последовательно закрываются.
Что с уже выданными золотыми визами
Здесь новости хорошие: отмена не имеет обратной силы. Уже выданные ВНЖ инвестора продолжают действовать и продлеваются по прежним правилам — держатели сохраняют статус, право включать семью и путь к ПМЖ через 5 лет и гражданству через 10. Если у вас действующая золотая виза, терять её из-за отмены программы вы не должны — важно лишь соблюдать условия продления.
Значит ли это, что ВНЖ Испании больше не получить?
Нет. Закрыт только «пассивный» путь за деньги — национальные визы типа D для россиян работают. Изменилась логика: Испания хочет видеть не капитал, а человека — с доходом, профессией или учёбой. Для большинства заявителей из России реальны два пути.